El Gobierno nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), lanzó este jueves un concurso público para concesionar por 30 años seis de los hoteles de la Unidad Turística Chapadmalal, en el partido de General Pueyrredon. El organismo publicó el pliego de bases y condiciones que regirá la explotación comercial de los inmuebles.

Según el pliego, la concesión tendrá como destino la puesta en valor, restauración, refuncionalización, explotación y mantenimiento de los sectores que integran el complejo. Incluye los hoteles patrimoniales y sus edificios anexos, áreas de influencia, espacios públicos y sectores asociados, para el desarrollo de actividades hoteleras, turísticas, gastronómicas, recreativas, deportivas y de servicios complementarios, de acuerdo con los usos admitidos para cada sector.

Las obligaciones del concesionario

Toda intervención edilicia, proyecto o actividad que desarrolle el concesionario deberá cumplir con la normativa urbana, ambiental y de higiene y seguridad vigente en los niveles municipal, provincial y nacional. Además, deberá obtener los permisos y aprobaciones correspondientes antes de iniciar las actividades.

El pliego estableció que el adjudicatario será responsable de gestionar y obtener, a su exclusivo cargo, todas las habilitaciones necesarias para la explotación.

Como los hoteles están declarados Monumento Histórico Nacional, el documento aclaró que queda «a su exclusivo cargo la gestión, obtención y observancia de permisos, habilitaciones, autorizaciones y/o normativa, de conformidad al destino previsto en el marco de la presente concesión».

Un plan anunciado hace tiempo

La intención de concesionar el complejo había sido manifestada por el gobierno de Javier Milei hace más de un año. El primer paso oficial fue la transferencia de la Unidad Turística desde la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes a la AABE.

En ese momento, el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, sostuvo que el Estado «no debe proveer servicio de hotelería». El 25 de marzo de este año, el entonces jefe de Gabinete, Manuel Adorni, anunció en conferencia de prensa que el complejo sería concesionado por 30 años.

La disputa con la Provincia

La convocatoria se conoció mientras avanza en la Legislatura bonaerense un proyecto para que la Provincia recupere la titularidad y la administración del predio con fines de gestión pública. La iniciativa obtuvo media sanción en el Senado el 15 de septiembre y se encuentra en la Cámara de Diputados.

La Unidad Turística Chapadmalal fue inaugurada en 1950 como parte de la política de turismo social impulsada por el primer gobierno peronista. Cuenta con nueve hoteles y 19 bungalows, y fue declarada Monumento Histórico Nacional en 2013.